戸建てリフォームの相場ってどのくらい？

こんにちは！青森市で様々なリフォームを承っておりますリフォーム専門店建築工房UNIOUSです。自分たちが保有している戸建て住宅、全面的にリフォームを行ってより快適に住める空間を作りたいと思っている方も多いのではないでしょうか。そんな戸建てリフォーム、だいたいいくらくらいかけて行うものなのでしょうか。今回はそんな相場について解説していきます。

戸建てリフォームの相場は、40坪の場合でいくと、500～3000万円となります。このバッファについては、戸建ての場合はマンションと比べより自由度の高いリフォームを計画できてしまうという点があります。1階にあるキッチンを2階に移動させたい場合でも、多少費用は高額になろうとも、希望されればやれてしまうのが戸建てです。そのため、依頼者側がどんな規模のリフォームを求めているかによって費用が全く異なるという点を理解しておきましょう。

また、リフォームする建物の築年数を考えていき、リフォームしておいた方がいい部分を明確にしておきましょう。

■築10年を超える建物の場合

• 床材・壁材の張り替え
• 水回りの交換
• 給湯器交換
• 建物外観の保護

■築20年を超える建物の場合

• 上記部分に合わせて外壁と屋根のメンテナンス
• 状態によっては建て替えなどの検討

これに加え、自分たちがそのお家に住むにあたって理想となる空間にするためのリフォーム計画を行っていくといいでしょう。

全体的に好きを詰め込んでいった結果、予算を大幅にオーバーしてしまった場合であれば、そのリフォームを全体的に優先順位をつけて検討しなおしてみましょう。本当に譲れない場所はどこですか？水回りに妥協したくない、そういう場合には、他の部分のリフォーム費用で相殺させるといった考え方を持っていきましょう。

• 壊れていて使用できない
• 本来の機能をはたしていない

こういった箇所はリフォームにおいて最も優先順位が高いです。これらを最優先に検討し、そのうえで求めるリフォームを全体的に見ておきましょう。

今見積に出している建材や製品、すべてが全てグレードのいいもので検討していませんか？これらを柔軟に考えていく事で、全体的なリフォーム費用を抑える事ができます。1階と2階にトイレを設置する場合、両方とも同等のハイスペック製品を取り付けるというわけではなく、来客時も検討し1階にはいい製品を、家族しか使わない2階トイレには安価な製品を設置するなど、場所ごとに製品ランクを落としていく事で、全体的にトータル費用を削減することができます。

リフォームの工事内容によって、利用できる制度があるケースもあります。耐震や省エネ工事を行う場合には補助金の対象になるので積極的に利用していきましょう。所得税や固定資産税といった税金支払いの面で補助を受けられる事があります。依頼するリフォーム会社や、住んでいる自治体に直接確認をしてみるといいでしょう。

今回は戸建てリフォームの相場について解説してきました。どこをどのように工事するかによってかかる費用は全く異なります。そういった点を考慮し、予算以内で後悔のないリフォームを検討していきましょう。