スケルトン工事のリフォームを行うならこの点に注意！

こんにちは！青森市で様々なリフォームを承っておりますリフォーム専門店建築工房UNIOUSです。中古住宅や古い建物をスケルトン工事でリフォームしてから住みたいと考えている方に、特に知っておいてほしい注意点を解説していきます。スケルトン工事でできる事できない事を理解した上で後悔のないリフォームを計画していきましょう。

建て替えではなくスケルトン工事によるリフォームを選んだ場合、選んだ理由があることでしょう。主には料金面で比較をして選ぶ方が多いものですが、スケルトン工事では必ずしも建て替えより安くなるというものではない点を理解しましょう。スケルトン工事を行うにあたり基礎と柱のみの状態にしたことで、その残す部分に劣化を発見するケースがあります。こういった欠陥箇所を発見した場合には、当初想定して以下なった工事内容になってしまったとしても、しっかりと補強する必要があります。ここを怠ってしまうとどうしても強度的に弱い住宅にしかならないため、見て見ぬふりができない部分です。こうして補強したりする箇所が増えれば増えるほど金額も上がりますし、当初予定していた工期よりも長くなる可能性もあります。最終的に建て替えにしておいた方がスムーズであった。という結果になりかねない点を理解しておきましょう。

スケルトン工事にすればすべて理想の間取りにできるのかといえば、必ずしもそうではありません。ある程度自由度は高まりますが、どうしても構造上抜けない柱や壁があるケースもあります。そういった構造の建物をスケルトン工事でリフォームする場合には、その柱ありきの間取りに修正する必要があります。場合によってはリビングの中心に柱が出てしまうといったケースも想定されますので、設計段階からより注意して確認しておくようにしましょう。

また、スケルトン工事では原則、今ある建物に対して補修し作り直していく事になるため、その建物が建っている地盤を改良するといった工事を同時に行う事は出来ません。そのため、その地盤が今の安全基準的に数値を満たせていない場合でも、地盤改良工事は行えません。どうしても強度的に地盤に不安が残る場合にはスケルトン工事ではなく建て替えをするほかありません。

そんなスケルトン工事ですが、予定通りに進めれれば建て替えよりも費用を押さえつつ、それでいて理想的な間取りに作り上げていけるものでもあるため、メリットもたくさん感じていただけるリフォーム方法でもあります。スケルトン工事のメリットを最大限生かすためには、

• 依頼するリフォーム会社が信頼できるかどうか

この点につきます。より経験豊富なリフォーム会社であれば、相談の段階でその建物に対してお客様の要望をスケルトン工事で叶える事ができるかどうかを、様々な観点から見極めていくことができます。その時点で建て替えの方が無駄なくスムーズであると判断した場合には理由を含めて誠心誠意説明を行ってくれるものです。まずは、より信頼できるリフォーム会社を探すところから始めていきましょう。

今回はスケルトン工事リフォームにおける注意点を解説してきました。デメリットである部分もしっかりと把握した上でリフォーム会社と密に相談を繰り返し、依頼する建物では建て替えがいいかスケルトン工事でも理想的なリフォームが可能なのかを明確にしておきましょう。